我市发布促进房地产市场平稳健康发展的通知

　　我市发布促进房地产市场平稳健康发展的通知

　　离异两年内购房按离异前家庭购房套数计算

　　南报网讯(融媒体记者顾小萍)稳定市场预期，支持刚性需求，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，昨天，我市七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)明确，将支持刚性购房需求，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

　　为优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，《通知》明确，商品住宅项目开盘销售，须提供每批次不低于30%比例的房源保障，体现了房地产调控政策对刚需家庭的住房支持，有利于刚需家庭尽快实现住有所居。本市户籍无房家庭是指：本市户籍单身人士、居民家庭(配偶双方及未成年子女)申请开具购房证明时，无住房登记及房产交易合同备案信息。

　　《通知》规定：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。市住房保障和房产局解读表示，夫妻自离异之日起2年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;离异前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。

　　《通知》对购房销售过程中的种种违规行为也进行了明确。据悉，购房人利用虚假材料骗取购房资格或伪造购房证明、资金证明的各类不诚信行为，将一律取消购房资格，并依据《南京市社会信用条例》等相关规定进行处理。开发企业及其从业人员如诱导或参与造假等行为，也将面临多领域联合惩戒。

　　《通知》强调，将加大住宅用地供应，特别是加大中低价位、中小套型住宅用地供应，优先满足刚性需求。为防止土地市场过度竞争，将继续严格执行“限房价、竞地价”政策，热点区域将对报名单位资格进行筛选，控制参与土地竞买企业数量。

　　《通知》还提出，推行全装修和升级装修模式，装修评估报告和相应样板间须现场公示，并明确样板间硬装部分的标准，减少因装修问题引发的矛盾和纠纷。