南京下半年首场土拍 7幅地全部底价成交

　　7月3日，南京迎来了下半年的首场土拍，也是“限房价、竞地价”新政前的最后一次土拍。本轮共有7幅地集中出让，分布在河西、城北、仙林、江宁板块，总出让面积50.38万平方米，其中4幅涉宅地块。没想到的是，7幅地最终全部以底价成交，成交总金额为184.34亿元。

　　本轮竞拍的焦点无疑是河西中G23地块，该地块位于建邺区沙洲街道，紧邻泰山路、梦都大街和云龙山路，不远处有万科光明城市、中海塞纳丽舍、银城西堤国际等小区，地理位置相当好。G23地块实际出让面积7.6万平方米，为一块纯住宅用地，需要配建基层社区中心。本以为会有一番争夺，但该地块被南京颐盛地产以底价65.3亿元竞得，成交楼面价29590元/平方米。

　　相比之下，周边上一次出让宅地是今年4月份，河西G02地块被高力地产以7.9亿元摘得，楼面价42398元/平方米。G23地块体量大了很多，楼面价也低了不少。

　　新玄武一口气推出G21、G22两个重磅地块，且只有一路之隔。而且，这里有着高大上的规划定位，关注度颇高。其中，G21地块将打造集总部办公、研发中心、商业、居住于一体的综合社区，成为城市发展与经济发展的新引擎;G22地块同样是居住和商业性质，将建两栋地标建筑，建立新经济产业园区形成科创智慧中心，建成代表未来经济发展方向的产业园区。结果，G21被宝龙地产以底价40.8亿竞得，成交楼面价10163元/平方米;而G22地块的赢家是复地地产，总价30.9亿，成交楼面价11030元/平方米。