三亚二手房市场终回温！海南全省土地市场成交额约5.03亿元

　　一周动态

　　100个海南自贸港建设项目今天集中开工 总投资489亿

　　4月13日，海南自由贸易港建设项目集中开工和签约仪式在全省同步举行。本次集中开工项目共100个，总投资489亿元，集中签约项目100个。从投资规模上看，总投资50亿元以上的项目2个，投资共139亿元，占全部项目投资的28%;总投资10～50亿元的项目8个，投资共161亿元，占全部项目投资的33%;总投资1～10亿元的项目46个，投资共170亿元，占全部项目投资的35%;总投资1亿元以下的项目44个，投资共19亿元，占全部项目投资的4%。

　　4万亿旧改计划提速：海南1920个小区站上风口，预计涉及数十万居民

　　4月14日，国务院常务会议明确，加大城镇老旧小区改造力度，扩大内需。今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比去年增加一倍，重点是2000年底前建成的住宅区。同时会议指出，老旧小区改造由中央财政给予补助，地方政府专项债给予倾斜，鼓励社会资本参与改造运营。

　　总投资983亿元!2020年文昌85个重点项目清单出炉，计划征地3.6万亩!

　　4月15日，文昌发改委发布“文昌市2020年重点项目投资计划 ”，2020年文昌安排重点项目85个，总投资983亿元。还安排了21个预备项目，总投资约205亿!据悉，今年文昌市计划安排土地征收任务共30个，总面积36016.33亩，征地项目多、时间紧、任务重。

　　新房市场

　　据诸葛找房海南数据研究中心统计，本周(4月13日-4月19日)海口和三亚均无项目获批预售证。

　　土地市场

　　从土地供应市场来看，据诸葛找房海南数据研究中心统计，本周(4月13日-4月19日)海南全省共挂牌4宗地，总面积117704.35㎡，环比(上周总面积139963.04㎡)提高15.9%;共有3个城市供地入市，分别是万宁、临高和澄迈。其中万宁挂牌2宗地块，临高和澄迈各挂牌1宗地块;土地用途分2种，万宁和澄迈出让的3宗地块皆为工业用地，总面积达91373.35㎡;临高出让的地块为商务金融用地，据悉，该宗地将作为临高县澜江新城商业综合体项目建设使用，且须配建一处建筑面积不小于12000平方米的海产品等综合批发市场。

截止至4月19日，2020年海南已挂牌出让39宗地，挂牌总面积为2335384.729㎡(约等于233.54公顷)。挂牌地块前三名地区为三亚、文昌和东方，分别为14宗、9宗和8宗地块。

　　从土地成交来看，本周(4月13日-4月19日)全省仅成交了17宗地块，成交总面积739848.989㎡(约等于73.98公顷)，成交总额约为50332.3378万元(折合约5.03亿元)。其中单宗成交额最高约9900万元，土地用途为城镇住宅用地，该地块位于昌江县石碌镇环城西路西侧。

本周海口无地块成交，三亚成交1宗地块，是一宗仓储用地，位于三亚市天涯区。

　　二手房市场

据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年4月19日，海口二手房市场价为16248元/㎡，环比(上周16382元/㎡)下跌0.82%;从近10周海口二手房市场走势来看，价格走势呈低频波动，但总体相对稳定，价格在16200元/㎡~16500元/㎡区间中上下浮动。

而三亚二手房市场价为35154元/㎡，环比(上周34688元/㎡)提高1.34%;从近10周三亚二手房市场走势来看，近10周以来三亚价格走势在34000元/㎡~36000元/㎡区间低频波动，本周自四连跌后首现上涨迹象。

　　二手房各城区挂牌价涨降幅度

本周(4月13日-4月19日)，海口市四大区房价齐跌。从挂牌价涨降幅度来看，美兰区降幅最大，环比下跌1.22%;其次到秀英区，环比下跌0.64%;龙华区环比下跌0.2%;琼山区环比下跌0.16%。

三亚本周四个城区房价齐涨，均出现不同幅度的提升。从挂牌价涨降幅度来看，毫无疑问吉阳区涨幅最大，环比上涨2.27%;其次到海棠区，环比上涨1.34%;天涯区环比上周微涨0.84%，崖州区环比上涨0.01%。

　　二手房各城区挂牌房源分布

至4月19日，海口市4个城区中龙华区挂牌房源最多，共5011套，秀英区257套排名第二，其次到美兰区1969套，琼山区1290套。四大城区均出现了微小幅度的下滑。

三亚4个城区中，依旧是吉阳区挂牌房源最多，共7304套，天涯区4312套排名第二，其次到海棠区2361套，崖州区624套。四个城区本周挂牌房源实现了量价齐升。 作者最新文章 三亚二手房市场终回温!海南全省土地市场成交额约5.03亿元 海口三亚二手房市场均价齐跌 预售证发放0张 得湾区者得天下丨红塘湾后发先至 从原生海湾到掘金热土 相关文章 怎么办啊，想卖房子，但是没人买啊，有什么办法吗?

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